Портал-Credo.Ru Версия для печати
Опубликовано на сайте Портал-Credo.Ru
21-04-2005 16:55
 
РЕПОРТАЖ: "Золотой остров" Балчуг. Обоснованы ли опасения общины храма святителя Николы на Берсеневке насчет нового проекта московских властей?

По причине опасений, которые высказывались представителями общины московского храма св. Николы на Берсеневке, "Портал-Credo.Ru" заинтересовало действительное положение дел с москворецким островом Балчуг. В результате, удалось выяснить достаточно, чтобы, с одной стороны, не поддаваться пессимистическим настроениям патриотов старой Москвы, а с другой - держать все, происходящее вокруг этого знаменитого района, во внимании.

У одного из активных защитников общины храма св. Николы, руководителя Союзов православных братств и православных хоругвеносцев (СПБ и СПХ) Леонида Симонова-Никшича вызвали подозрения частые посещения церковных зданий на Берсеневке представителями разного рода городских служб - пожарными, санэпиднадзором, милицией. Предводитель хоругвеносцев счел это верным признаком того, что не столько зданию, сколько общине, угрожает нечто серьезное. А председатель Совета РОС Артемов так и вообще утверждал, что православная община напротив храма Христа Спасителя кого-то из власть предержащих очень сильно не устраивает, и поэтому в градостроительной программе предполагается развернуть на месте храма на Берсеневке некий "крупный развлекательный центр". А после того, как городским управлением по регистрации учреждений был отозван судебный иск, где общине предъявлялись претензии в уклонении от соблюдения необходимых формальностей, связанных с получением ИНН и других номеров, тот же Артемов сообщил, что после майских празднований преследования общины, разумеется, с целью выселения, возобновятся.

Глядя на то, что происходит в отдельных районах старой Москвы, беспокойство арендаторов участков на острове, вообще-то, понятно. Однако, в отличие от немалого количества отдельных прецедентов прямо-таки варварского отношения к историческим памятникам, осуществляемого, как правило, "под шумок", проектные замыслы в отношении Балчуга имеют статус комплексных. То есть они учитывают разрешение вопросов, касающихся не только экономических, но и социально-культурных интересов москвичей.

В конце 2003 года московская мэрия в общих чертах одобрила работу над проектом устроения в пределах Балчуга развлекательно-туристического комплекса "Золотой остров". В связи с этим городские власти намеревались построить на этой территории несколько богатых отелей, казино, бутики и рестораны, чтобы сделать комплекс сверхрентабельным источником доходов для городской казны. При этом, естественно, подразумевалось, что почти вся нынешняя застройка острова, кроме зданий фабрики "Красный октябрь", посольства Великобритании, "Дома на набережной" и комплексов Мосэнерго с Роснефтью будет упразднена. Фабричное производство должно было переместиться на другую территорию, освободив здание для "Музея шоколада". Кроме того, на острове предполагалось разместить детский развлекательный центр с аттракционами, и не столько восстановить, сколько разработать в новом виде, "царевы сады", которыми славилась когда-то эта полоска земли между Москвой-рекой и современным Обводным каналом.

Однако, напомним, это было в 2003 году, после которого в политике московского градостроительства многое изменилось и продолжает меняться. Из проекта был убран такой, например, "шарм", как замысел строительства подземного торгового комплекса по принципу "Охотного ряда", в чем немалую роль сыграл опыт и самого неразумного "строительства ямы". Серьезные сомнения возникли насчет возможности включения острова в систему метрополитена. Уже через полгода проект изменил название с "развлекательно-туристического" на "туристско-деловой". А в процессе предварительных исследований по условиям проекта, к концу 2004 года, многое из задуманного было окончательно признано либо нецелесообразным, либо неосуществимым в связи с размерами возможных затрат.

Здесь надо сделать небольшое отступление, чтобы пояснить читателю некоторые тонкости городского проектирования. Дело в том, что любой проект начинается всего лишь с предложения некоего художественного замысла, и только. В этот первоначальный вариант входит все, на что горазда фантазия его исполнителей, ‑ прорисовки ландшафта и панорам, конструктивность и функциональное назначение строений, эстетика исполнения и очень приблизительные затраты на строительство. Дальнейшую разработку такого рода лишь предварительного проекта и одобрила мэрия Москвы в 2003 году. А дальше?

А дальше в дело вступили изыскатели и эксперты, от которых требовалось определить, что из задуманного и как можно осуществить, а что противопоказано. Эксперты - это геологи, экономисты, сейсмологи, строители, "физики-химики", юристы и др., а кроме того ‑ историки, культурологи, обладающие высоким вкусом архитекторы, художники и т.д. Вот они-то все и пришли к заключению, что устраивать московское "Монте-Карло" напротив Кремля и храма Христа Спасителя не только слишком дорого и технически сложно, но и достаточно двусмысленно, потому что для достижения аналогичного эффекта проще и дешевле было бы разбить на Балчуге дорогие кварталы "красных фонарей". В результате, к настоящему времени готовность к осуществлению проекта у столичных градостроителей никуда не исчезла, но мнение по поводу его культурно-социальной направленности существенно изменилось.

Разумеется, для Москвы остается весьма важным такой фактор, как очень высокая стоимость земли в Центре. "Те, кто ею владеет, хотели бы иметь с этого максимальный доход, - говорит заместитель Генерального директора МНИПИ (Моспроект-4), занимающегося работой над проектом "Золотой остров", архитектор Андрей Лебедев. - А максимальный доход, в свою очередь, получают от строительства жилья и офисных зданий. Поэтому в центре всегда и доминируют офисы. Вот и сегодня, когда мы оказываемся на Балчуге, то видим, что там практически нет мест, куда можно войти - перед вами везде закрытые двери. Казалось бы, старинный район центра Москвы, но он закрыт, отгорожен от людей. Поэтому в проекте, который сейчас, заметьте, только разрабатывается, преследуется именно эта цель - превратить остров в "живое пространство". Это сверхзадача проекта".

Общие очертания возможной реконструкции Балчуга стали прорисовываться к началу 2005 года, за несколько дней до наступления которого мэр объявил о том, что берет все работы под личный контроль. Следует заметить, что нынешний период для Лужкова очень непрост, и он во всех отношениях заинтересован в высоком качестве осуществления инициатив городской власти. Поэтому его нынешние заявления, вероятно, не будут заметно расходиться с делом. А сами обещания, облекаемые в форму решений, таковы: на острове будет организована преимущественно пешеходная зона; все памятники архитектуры и истории сохранятся; общая площадь нового строительства при этом обеспечит около миллиона квадратных метров, которые будут предназначены для жилья, офисов, объектов торговли и досуга. Кроме того, на острове будет организована подземная парковка для транспорта и выстроен один представительский отель высшего класса с жилым комплексом посольства Великобритании. Специальное решение разрабатывается для озеленения территории. Пешеходный мост через Москву-реку будет "прострелен" дальше, пересечет Обводной канал и приземлится на Якиманке.

Таким образом, проект "Золотой остров" предполагает создание на Балчуге культурной зоны, основным принципом которого будет гармония с ландшафтными доминантами – Кремлем и комплексом храма Христа Спасителя. Об организации каких-либо казино, эстрадных центров или фестивальных площадок речи в данном случае уже не идет.

На конкретный вопрос корреспондента Портала о том, не угрожает ли какое-либо "перепрофилирование" храму св. Николая, Андрей Лебедев просто рассмеялся. А услышав, что в среде верующих ходят слухи о чьем-то стремлении выжить православную общину с территории, ответил буквально следующее: "Это бред. Никто ничего даже не думает у них отбирать. Храм останется. Верующие уже обращались к нам с подобного рода письмом ‑ они боялись, что рядом будет какой-то развлекательный центр, клуб или что-то в этом духе. Но, в соответствии с тем, что намечено, ничего, повторяю – ничего, подобного там не будет. Люди, которые занимаются этим проектом, прекрасно понимают, что такое сочетание непозволительно и невозможно. Да и вообще, кем надо быть, чтобы затевать нечто подобное? Ну, а слухи у нас всегда есть, кому распускать".

Впрочем, не стоит расслабляться и скрывать, что у цивилизованного решения проекта существуют и противники. "Разумеется, этому кто-то сопротивляется, ‑ не скрывает Лебедев. - Но если четко придерживаться принципа нынешнего проекта, отстаивать цивилизованное мнение, то можно находить некие компромиссы, не ущемляющие никого. Это, впрочем, и составляет основную проблему при проектировании "Золотого острова".

В условиях отечественного "делового мира", где материальные интересы заметно превалируют над моральными ценностями, на Балчуг наверняка обращено немало жадных взоров, привычно подсчитывающих "упущенную прибыль". Однако все зависит, как это не странно, от людей – от уровня их культуры и гражданского чувства. Поэтому, если общественность окажется настроена так же принципиально и грамотно, как архитекторы, работающие над проектом, то Балчуг ожидает добрая перспектива.

Даже то обстоятельство, что фабрике "Красный октябрь", конечно же, придется перенести свое производство из центра города, вероятно, не слишком опечалит москвичей.

Михаил Ситников,
для "Портала-Credo.Ru"


© Портал-Credo.Ru, 2002-2021. При полном или частичном использовании материалов ссылка на portal-credo.ru обязательна.
Пишите нам: [email protected]